Tips Memilih Perumahan Depok Terbaik

Depok adalah sebuah kota kecil yang terletak di provinsi Jawa Barat. Kota ini sekarang telah berubah menjadi salah satu kota yang populer bagi masyarakat Jakarta dan sekitarnya. Bahkan kota ini dikenal sebagai lokasi kampus terbaik di tanah air yakni Universitas Indonesia.

Selain itu, kota Depok juga menjadi penghubung antara kota Bogor dan Jakarta. Tidak sampai di situ saja, masih ada banyak lagi daya tarik lainnya yang ditawarkan oleh Depok sehingga membuat perumahan Depok semakin banyak diminati oleh masyarakat.

Tips Memilih Perumahan Depok Terbaik

Kota Depok telah identik sebagai kota pelajar. Kota ini juga disebut sebagai Yogyakarta versi Jawa Barat. Hal ini tentu bukan tanpa alasan. Di kota ini, fasilitas pendidikannya sudah semakin menjamur seperti Universitas Gunadarma, UI, Universitas Jayabaya, BSI, berbagai bimbingan belajar, tempat kursusdan berbagai pelatihan akademis lainnya.

Semakin tinggi arus pertukaran pelajar di Universitas Indonesia dan trend urbanisasi masyarakat yang ingin kuliah di Depok menjadi alasan kuat mengapa kota ini menjadi disebut sebagai kota pelajar

Di sisi lain, pembangunan fasilitas umum seperti mall, wisata kuliner, dan perumahan Depok juga sudah dilakukan secara gencar. Hal ini turut menjadi faktor pendukung yang ikut berpengaruh terhadap pertumbuhan kota Depok.

Kota ini telah mampu memikat masyarakat pendatang dan keluarga baru yang kesulitan untuk mendapatkan rumah di Jakarta.

Seperti yang diketahui, harga rumah di Jakarta saat ini sudah sangat mahal. Membeli rumah di Depok dapat menjadi alternatif untuk Anda yang ingin mencari hunian dengan sarana pendukung dan fasilitas yang lengkap serta akses transportasi yang memadai.

Seiring dengan meningkatnya kebutuhan rumah hunian di kota Depok yang semakin tinggi, hal ini membuat para developer mulai gencar untuk mendirikan rumah hunian di Depok mulai dari perumahan, apartemen, dan indekos. Jika Anda berniat untuk membeli hunian perumahan di daerah Depok, Anda beberapa kiat atau tips untuk mendapatkan hunian terbaik sesuai kebutuhan Anda

Memilih Lokasi

Pusat kegiatan di kota Depok sampai tahun 2017 ini masih tetap berpusat di seputaran Jalan Margonda Raya sampai kecamatan Beji. Perumahan di kawasan tersebut ditawarkan dengan harga yang semakin tinggi karena menjadi tempat berdirinya berbagai fasilitas umum meliputi mall, pusat perbelanjaan, universitas, dan beragam tempat wisata kuliner.

Rumah hunian dan perumahan di kawasan Margonda umumnya dibanderol dengan harga yang lebih tinggi. Tetapi harga ini tentunya juga sebanding karena lokasinya yang sangat strategis. Selain itu, lokasi ini juga berdekatan dengan tiga stasiun utama yakni Pondok Cina, Depok Baru, dan Universitas Indonesia.

Jika dana bukanlah persoalan bagi Anda ketika ingin membeli rumah, maka tidak ada salahnya mencari rumah hunian yang terletak di kawasan Margonda.

Sementara itu bagi Anda yang ingin mencari lokasi hunian dengan suasana yang lebih tenang atau mencari rumah dengan harga yang lebih murah, maka Anda dapat berburu rumah di daerah selatan. Salah satu daerah yang cukup banyak dipilih di kawasan ini adalah Cilodong.

Atau Anda juga bisa mencari di Depok Jaya, Cimanggis, dan Sawangan. Walaupun tempat – tempat tersebut sudah masuk di dalam kota, tetapi suasana di sana masih tergolong asri. Selain itu sarana transportasi umum juga sudah menjangkau lokasi – lokasi tersebut.

Ketahui Reputasi Developer

Kota Depok yang memiliki prospek cerah terhadap investasi perumahan membuat para pengembang property berlomba – lomba untuk mendirikan perumahan di kawasan ini. Sebenarnya hal ini sangat menguntungkan bagi para calon pembeli karena memiliki banyak pilihan lokasi dan tipe rumah. Tetapi Anda juga perlu tetap waspada karena sudah banyak dijumpai kasus tentang oknum developer nakal yang tidak bertanggung jawab di Depok.

Mengingat harga rumah di Depok saat ini sudah tidak murah, maka sangat disarankan bagi para calon pembeli untuk mencari informasi dan mengenal lebih dalam sepak terjang serta reputasi pengembang yang membangun perumahan tersebut. Bukan tidak mungkin hanya karena Anda kurang teliti dalam memilih developer,impian untuk mendapatkan rumah di kota ini menjadi kandas.

Untuk menghindari hal ini, sebaiknya hindari membeli perumahan dari developer yang masih baru. Hindari membeli rumah hanya berdasarkan gambar di brosur atau pre project selling. Pastikan bangunan yang hendak dibeli sudah dalam tahap pembangunan sampai sekitar 50 persen atau lebih meyakinkan jika sudah siap dihuni.

Perhatikan Kualitas Konstruksi Bangunan

Pembangunan sebuah rumah biasanya memerlukan waktu sekitar 6 bulan. Jika kurang dari itu, maka Anda patut untuk mencurigainya. Hal ini karena ada banyak pengembang nakal yang hanya sekedar fokus pada kecepatan tetapi kurang memperhatikan bahan – bahan dan kualitas bangunan. Alhasil, rumah yang dihasilkan jauh dari standar karena rumah itu hanya dibuat asal jadi.

Sangat dianjurkan bagi calon pembeli untuk turut mengawasi proses pembangunan. Jika rumah tersebut memang siap untuk dihuni, maka Anda wajib melakukan survey dan melihat kondisi bangunan secara detail seperti tiang, tembok, dan atap.

Fasilitas

Ketika melihat brosur iklan perumahan, Anda tentu sering melihat adanya beberapa fasilitas yang ditawarkan oleh pihak pengembang pada rumah tersebut. Tetapi sebaiknya Anda tidak mudah tergiur dengan fasilitas tersebut karena sebenarnya tidak ada pengembang yang ingin memberikan fasilitas secara cuma – cuma.

Semua itu sudah termasuk dalam komponen harga yang mereka gabung dengan harga penjualan rumah. Selain itu, Anda juga perlu memperhatikan fasilitas eksternal yang ada termasuk minimarket, keamanan, dan layanan kebersihan di komplek perumahan.

Melakukan Survei Harga

Sebelum Anda membeli sebuah rumah, sebaiknya lakukan survey harga lebih dulu di daerah yang ramai misalnya di sekitar kawasan Margonda. Setelah itu, bandingkan harga rumah di sana dengan rumah yang ditawarkan di lokasi lainnya dengan luas dan tipe yang sama.

Anda juga perlu mengetahui apa saja yang termasuk dalam harga jual rumah tersebut. Cari tahu apakah sudah termasuk biaya AJB (Akta Jual Beli), PPN 10%, dan biaya SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Biasanya harga jual rumah belum termasuk BPHTB dan biaya KPR. Jika harga rumah sudah ditambah BPHTB, harga ini biasanya disebut harga pengikatan, bukan harga jual.

Kemudahan Akses Transportasi

Di Depok ada beberapa wilayah yang masih sulit dijangkau oleh sarana transportasi umum. Daerah ini biasanya berada di selatan atau yang berdekatan dengan perbatasan Bogor. Perumahan di kawasan ini biasanya ditawarkan dengan harga yang lebih murah. Bagi Anda yang terbiasa menggunakan kendaraan umum, hal ini wajib menjadi perhatian penting selain faktor harga rumah tersebut.

Itulah beberapa tips untuk membeli perumahan baru di Depok. Dengan memperhatikan beberapa kiat di atas, Anda tentu akan lebih mudah dalam menentukan pilihan rumah yang tepat untuk Anda dengan harga yang sesuai. Dengan pemilihan yang tepat, rumah tersebut dapat menjadi investasi Anda yang bernilai tinggi.

Tips Membeli Rumah Murah Depok Untuk Pasangan Baru Menikah

Membeli rumah murah Depok merupakan salah satu pilihan yang tepat bagi pasangan yang baru menikah untuk memulai hidup barunya sendiri. Akan tetapi ketika memilih rumah untuk pertama kali banyak yang mengalami kesulitan menentukan kriterianya.

Padahal memiliki rumah pertama merupakan salah satu hal yang sangat penting untuk diperhatikan apalagi jika anda adalah pasangan baru yang merintis rumah tangga dari nol.

Lalu apa yang perlu diperhatikan dan dijadikan kriteria pemilihan sebuah rumah ketika anda merupakan pasangan yang baru menikah? Berikut ulasannya.

Tips Membeli Rumah Murah Depok Untuk Pasangan Baru Menikah

Lokasi rumah

Salah satu hal yang sangat penting untuk diperhatikan ketika anda akan membeli rumah pertama anda adalah lokasi rumah. Ketika anda akan memilih sebuah rumah, pastikan anda memilih lokasi rumah yang memiliki jarak yang cukup dekat dengan kantor atau tempat anda bekerja.

Mengapa? Hal ini merupakan salah satu trik keuangan yang sangat efektif untuk anda. Ketika anda memilih lokasi rumah murah Depok yang berdekatan dengan rumah anda maka anda bisa melakukan penghematan yang besar terhadap biaya transportasi anda.

Anda bekerja setiap hari dan mengeluarkan uang untuk transportasi setiap harinya. Jika anda memiliki rumah yang jauh dengan tempat anda bekerja, bayangkan berapa banyak uang yang anda bakar hanya untuk biaya transportasi?

Hal ini menyebabkan memiliki rumah yang lokasinya berdekatan dengan tempat kerja akan sangat menguntungkan bagi anda yang baru menikah dan sedang melakukan penghematan untuk menabung demi masa depan.

Ukuran rumah

Salah satu yang perlu anda perhatikan ketika anda berniat untuk membeli rumah ketika baru menikah adalah ukuran rumah yang anda pilih. Ukuran rumah yang paling cocok untuk pasangan yang baru menikah adalah rumah dengan ukuran yang kecil.

Mengapa? Ketika baru menikah, anda pastinya belum terlalu repot dengan ruang main anak-anak. Anda masih berdua dengan pasangan anda dan meskipun anda ingin segera memiliki anak, sebuah rumah yang kecil tidak akan terlalu kecil untuk anda dan anak anda hingga usia 5 hingga 10 tahun.

Oleh karena itu ketika anda baru pertama kali membeli rumah memilih rumah murah Depok dengan ukuran yang kecil bisa sangat membantu perekonomian anda. Dalam jangka waktu 5 hingga 10 tahun ini anda bisa menabung kembali untuk mendapatkan rumah yang lebih besar agar rumah anda terasa lebih longgar dan siap untuk menyambut anak kedua anda.

Lingkungan

Selain memperhatikan lokasi yang dimiliki oleh rumah yang akan anda tempati. Salah satu hal lain yang perlu anda perhatikan adalah lingkungan dari rumah yang akan dan gunakan. Lingkungan yang ideal untuk pasangan yang baru menikah adalah lingkungan rumah yang sederhana.

Apalagi jika anda dan pasangan baru merintis masa depan bersama, memilih rumah di lingkungan yang sederhana akan sangat aman untuk anda. Tidak bisa dipungkiri, ketika anda hidup bertetangga hal-hal seperti persaingan antar rumah tangga akan terjadi.

Meskipun tidak ikut bersaing, terkadang melihat rumah tangga orang lain yang sudah lebih mapan akan membuat anda merasa kurang aman. Oleh karena itu memiliki lingkungan yang sederhana dan bersahabat akan sangat menguntungkan untuk anda.

Bukan hanya untuk kenyamanan anda. Memilih lingkungan rumah murah Depok juga berarti memilih lingkungan untuk ruang anak anda tumbuh. Oleh karena itu, ketika memilih lingkungan perumahan anda tidak boleh sembarangan.

Baiknya anda memilih lingkungan perumahan yang baik untuk pertumbuhan anak anda baik secara fisik maupun psikologisnya.

Perhatikan keuangan

Ketika anda akan memilih rumah murah Depok, anda juga perlu memperhatikan kondisi keuangan yang anda miliki. Ketika anda akan membeli rumah, pastikan bahwa anda memiliki uang yang cukup. Uang yang cukup ini tidak hanya cukup untuk membeli rumah, tapi juga untuk perawatan dan juga biaya-biaya tambahan lain yang perlu anda sisihkan dari penghasilkan anda untuk rumah tersebut.

Misalnya ketika anda sudah menabung uang dalam jumlah yang cukup besar dan ingin mendapatkan rumah yang besar, pastikan gaji bulanan yang anda miliki cukup besar untuk menutup biaya pemeliharaan dan juga biaya lain-lain dari rumah murah Depok seperti biaya pajak bumi dan bangunannya.

Hal ini disebabkan karena masalah pembelian rumah tidak akan berhenti pada saat anda berhasil membeli rumah tersebut. Masalah-masalah pada rumah seperti kebocoran, saluran air dan lain-lainnya akan menjadi masalah anda di kemudian hari yang juga perlu anda perhatikan. Oleh karena itu, pastikan biaya pemeliharaan rumah yang akan anda keluarkan nantinya bisa anda cukupi dengan gaji yang anda miliki.

Membeli rumah second

Jika anda pasangan baru yang ingin membeli rumah murah Depok tapi memiliki keuangan yang belum begitu stabil, membeli rumah second bisa menjadi salah satu pilihan bagi anda. Akan tetapi membeli rumah second tidak semudah kelihatannya. Ketika anda akan membeli rumah second anda perlu memperhatikan banyak hal, salah satunya adalah kondisi rumah.

Membeli rumah second memiliki banyak resiko. Salah satunya adalah resiko tertipu oleh makelar rumah. Seorang makelar rumah yang pintar bisa menutupi kondisi rumah second yang sesungguhnya sehingga bisa membuat rumah second yang akan anda beli tampak sangat menarik.

Oleh karena itu, anda perlu berhati-hati ketika anda mendapatkan rumah second dengan kondisi yang sangat premium apalagi jika harganya terlalu murah. Ya, memilih membeli rumah second memang sangat menguntungkan dari segi pengeluaran primer.

Akan tetapi ketika anda salah membeli rumah second, anda bisa mendapatkan banyak masalah di kemudian hari. Oleh karena itu ketika anda salah membeli rumah murah Depok second anda mungkin bisa kehilangan lebih banyak uang untuk melakukan renovasi dan juga perbaikan di sana-sini. Jadi lebih berhati-hatilah!

Ketika akan membeli rumah, baik second atau baru, anda perlu melakukan banyak survey. Pastikan rumah yang anda beli memiliki kriteria yang sesuai dengan yang anda inginkan dan kriteria ideal sebuah rumah.

Pastikan kondisi rumah baik dan juga kondisi pendukung seperti air, listrik dan lingkungan juga menguntungkan. Selain mempelajari syarat rumah ideal, pastikan juga anda mempelajari mengenai hal-hal yang berhubungan dengan legalitas pada saat anda akan membeli rumah murah Depok.

Hal ini penting untuk menghindarkan anda dari kerugian di masa depan karena legalitas tidak lengkap.

Tips Mencari Perumahan Mewah dan List Rumah Termahal Depok

Rumah adalah salah satu hal yang termasuk dalam kebutuhan primer. Akan tetapi memiliki rumah yang mahal karena kemewahannya tentu bukan merupakan sebuah kebutuhan primer.

Meski bukan merupakan kebutuhan primer, tapi ada banyak orang yang mencari rumah termahal Depok sebagai salah satu kepuasan dalam memiliki sebuah rumah.

Tips Mencari Perumahan Mewah dan List Rumah Termahal Depok

Kelebihan memiliki rumah mewah

Sesungguhnya memiliki rumah mewah bukan semata-mata merupakan salah satu hal yang digunakan untuk kepuasan batin. Ketika anda memiliki pikiran yang lebih jauh, anda bisa memanfaatkan sebuah rumah mewah untuk keperluan lain seperti untuk investasi.

Rumah dan tanah merupakan sebuah hal yang memiliki nilai investasi yang tinggi. Hanya dalam beberapa tahun nilai rumah dan tanah bisa berkali-kali lipat. Rumah biasa yang saat ini hanya berharga 100 hingga 300 juta rupiah, beberapa tahun lagi nilainya bisa lebih besar dan pastinya dengan jarak yang lebih fantastis apalagi sebuah rumah mewah.

Hal inilah yang menjadikan anda yang ingin memiliki rumah mewah akan mendapatkan lebih bayak kelebihan.

Bukan hanya sebagai lahan untuk investasi, memiliki rumah yang tergolong mewah juga memiliki keuntungan lainnya. Misalnya untuk persewaan. Meski persewaan rumah biasanya dicari dengan harga yang murah.

Tapi tidak sedikit juga yang mendamba sebuah rumah yang besar dan mewah untuk hunian sementara. Rumah mewah atau rumah termahal Depok yang di kontrakkan atau di sewakan juga akan memberikan anda keuntungan yang lebih besar dibandingkan dengan memiliki rumah biasa.

Mencari rumah mewah di sekitar Depok

Depok merupakan salah satu area yang masuk dalam kawasan utama yaitu JABODETABEK. Oleh karena itu mencari rumah mewah yang memiliki harga yang tinggi bukan hal yang sulit untuk di lakukan di daerah tersebut.

Meski merupakan salah satu kota yang ada di pinggiran, Depok merupakan sebuah kota yang memiliki potensi pembangunan atau pengembangan yang masih tinggi, oleh kerena itu membeli rumah termahal Depok merupakan salah satu hal yang sangat menguntungkan.

Akan tetapi jika anda akan mencari sebuah rumah mewah di sekitar Depok, jangan asal membeli. Perhatikanlah beberapa tips berikut agar upaya anda membeli rumah mewah tidak sia-sia.

Perhatikan lokasinya

Salah satu hal yang sering kali membuat sebuah rumah dan sebuah kawasan memiliki harga properti yang tinggi adalah lokasinya. Ketika sebuah perumahan berada di daerah yang strategis, rumah tersebut pastinya memiliki harga yang tinggi.

Jika anda ingin membeli rumah yang mewah, membeli rumah yang berada di lokasi strategis pastinya akan menguntungkan untuk anda. Akan tetapi jika anda melihat sebuah rumah dan properti sebagai lahan investasi. Carilah sebuah rumah yang berada di daerah yang masih memungkinkan pengembangan yang besar.

Dengan mencari sebuah rumah yang ada di daerah yang memiliki ruang pengambangan yang masih besar, nilai dari rumah termahal Depok yang anda beli pastinya akan lebih mudah naik.

Gunakan jasa agen properti yang terpercaya

Memiliki rumah yang mewah dengan harga yang tinggi tidak hanya melulu dilihat dari luas daerah yang dimiliki oleh rumah tersebut. Ada banyak hal yang menyebabkan sebuah rumah memiliki nilai yang tinggi. Jika anda tidak bisa menilai “nilai” sebuah rumah, gunakanlah jasa properti ketika memilih rumah.

Mereka dapat lebih baik dalam menilai sebuah rumah dan juga fasilitas yang akan anda dapatkan sehingga uang yang akan anda gunakan untuk membeli rumah termahal Depok tidak sia-sia anda keluarkan.

Memilih rumah yang mahal dan sesuai dengan keinginan anda memang bukan merupakan hal yang mudah. Apalagi ketika anda adalah orang yang buta dengan bidang properti atau baru pertama kali akan membeli sebuah rumah.

Rumah-rumah termahal yang bisa anda temukan di Depok

Jika anda akan mencari sebuah rumah termahal Depok yang akan digunakan untuk investasi, maka anda perlu mencari rumah yang ada di daerah yang masih memiliki ruang pengembangan seperti yang sudah disebutkan sebelumnya.

Akan tetapi jika anda memang ingin menggunakan rumah tersebut untuk ditempati, anda memang perlu mencari sebuah perumahan yang memiliki nilai tinggi dan berkesan bonafit.

Berikut ini adalah beberapa perumahan yang menawarkan rumah yang memiliki nilai milyaran. Penasaran dengan rumah ini? Mari simak ulasannya.

Pesona Khayangan

Salah satu perumahan yang menawarkan rumah dengan harga sekitar atau diatas 1 milyar rupiah adalah perumahan Pesona Khayangan. Pesona Khayangan merupakan sebuah perumahan yang berada di daerah yang strategis.

Selain itu, bangunan-bangunan rumah yang ada di sana merupakan bagunan yang megah dan memiliki arsitektur yang menarik. Oleh karena itu tidak heran jika rumah yang ada di sana memiliki nilai jual yang tinggi.

Grand Depok City

Selain Pesona Khayangan, salah satu perumahan yang memiliki rumah termahal Depok adalah perumahan Grand Depok City, perumahan disini memiliki tipe yang tergolong mewah sehingga untuk mencari rumah disini, paling tidak anda perlu mempersiapkan uang sekitar 2 milyar rupiah.

Victoria Hills Residance

Merupakan satu dari sekian banyak perumahan yang memiliki harga selangit untuk ditawarkan pada anda. Harga mahal dari perumahan yang ada di Victoria Hills Residence salah satunya disebabkan karena harga tanah yang dimilikinya memang tinggi.

Untuk membeli tanah di area tersebut saja anda perlu mempersiapkan uang mulai dari 10 hingga 11 juta untuk sebuah tanah dengan luas 1 meter2. Hal inilah yang menyebabkan area Victoria Hills Residance memiliki salah satu rumah termahal Depok dengan harga mulai dari 1.5 milyar hingga 2 milyar lebih.

Tips Oper Kredit Rumah Depok

Mungkin Anda pernah melihat iklan baris di koran yang menawarkan oper kredit rumah Depok, Bandung, Bekasi, Jakarta atau mungkin pernah mendapatkan tawaran oper kredit rumah dari teman atau kolega Anda?

Tips Oper Kredit Rumah Depok

Istilah oper kredit memang semakin sering didengar. Yang dimaksud oper kredit adalah kita membeli rumah dengan cara meneruskan angsuran kredit dari pemilik rumah sebelumnya.

Biasanya oper kredit ditawarkan ketika pemilik rumah sebelumnya tidak lagi mampu membayar kreditan atau pemilik rumah sedang membutuhkan uang sehingga ia harus segera menjual rumah yang belum lunas kreditnya.

Umumnya rumah oper kredit harganya lebih rendah karena hitungannya rumah yang dijual adalah rumah bekas. Selain itu kebutuhan uang sangat mendesak bagi penjual jadi ia dengan rela menjual rumah dengan harga miring daripada tidak mendapatkan uang sama sekali.

Pihak bank juga mendukung metode oper kredit rumah ini karena mereka masih bisa mendapatkan keuntungan dari kredit rumah tersebut. Walaupun rumah oper kredit cenderung lebih murah, tetap saja Anda harus tetap cermat dan waspada.

Berikut tips-tips memilih dan membeli rumah dengan cara oper kredit.

Cek kondisi rumah

Saat Anda hendak membeli rumah entah itu rumah oper kredit atau rumah baru, sebaiknya Anda datang langsung ke lokasi dan cek kondisi rumah secara keseluruhan. Cek bagaimana kondisi bangunan mulai dari dinding, lantai, atap, sirkulasi udara, saluran air, hingga kondisi kayu-kayu pintu, langit-langit.

Cek juga lokasi rumah dan kondisi lingkungan sekitar rumah. Apakah lokasi rumah berada di daerah rawan banjir, atau daerah yang susah air, bagaimana penerangan di lingkungan sekitar, bagaimana sosialisasi tetangga di sekitar rumah, dan bagaimana riwayat kejahatan di lingkungan sekitar.

Mungkin saja alasan sebenarnya mengapa pemilik rumah menjual rumah yang belum lunas kreditnya karena kondisi rumah atau lingkungan yang buruk. Makanya disarankan Anda datang langsung ke lokasi dan mengecek sendiri kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya.

Cek kelengkapan dokumen

Periksalah kelengkapan dokumen rumah secara teliti. Dokumen-dokumen yang perlu diteliti seperti dokumen KPR bank sebagai bukti bahwa rumah tersebut masih dalam proses kredit yang sah dan sertifikat kepemilikan rumah dan tanah.

Rumah kreditan bisa dioper kredit jika sertifikat kepemilikan rumah dan tanah sudah keluar. Jangan melanjutkan transaksi jika penjual tidak bisa menunjukkan sertifikat rumah dan tanah, atau ada sengketa berkaitan dengan sertifikat rumah dan tanah.

Hitung nilai transaksi

Jika dokumen sudah lengkap dan sah, dan Anda sudah cocok dengan rumah yang ditawarkan, sekarang waktunya Anda menghitung nilai transaksi rumah tersebut seperti berapa harga rumah yang ditawarkan, berapa jumlah utang pokok rumah, dan masih berapa lama lagi cicilan kredit harus dibayar.

Bandingkan nilai transaksi rumah tersebut dengan nilai jual rumah yang sebenarnya. Anda bisa menggunakan Nilai Jual Objek Pajak yang ada di tagihan Pajak Bumi dan Bangunan untuk dijadikan panduan memperkirakan harga jual rumah yang sebenarnya. Cek juga riwayat angsuran kredit pemilik sebelumnya.

Apakah angsuran kredit berjalan lancar, apakah ada tagihan kredit yang belum dibayar, dan berapa denda keterlambatannya. Periksa juga pajak rumah tersebut, apakah PBBnya sudah dibayar.

Pertimbangkan juga biaya tambahan lainnya yang harus Anda keluarkan untuk oper kredit rumah. Biaya tambahan oper kredit bisa mencapai 7% dari jumlah keseluruhan kredit.

Datang ke bank pemberi kredit

Pihak pembeli dan penjual bersama-sama mendatangi bank pemberi kredit untuk membicarakan mengenai oper kredit rumah Depok, misalnya. Pihak bank akan memeriksa identitas pembeli, kemampuan membayar pembeli serta riwayat kredit pembeli seperti halnya pemeriksaan pemohon kredit baru.

Jika bank menerima oper kredit tersebut, pihak penjual diminta membuat surat permohonan alih kredit dengan nama pembeli sebagai debitur baru.

Pergi ke notaris

Pihak pembeli dan penjual bersama-sama pergi ke notaris untuk membuat Akta Jual Beli yang mencantumkan bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah dialihkan ke pihak pembeli, dan juga membuat Surat Kuasa bahwa pihak pembeli akan melunasi sisa angsuran dan pengalihan kuasa atas sertifikat asli tanah dan bangunan.

Dengan begini pihak penjual atau pemilik rumah sebelumnya sudah tidak lagi memiliki hak atas tanah dan bangunan. Ia sudah tidak bisa lagi menjual rumah tersebut walaupun sertifikat rumah dan tanah masih atas namanya.

Akta jual beli dan surat kuasa juga harus diketahui oleh pihak bank sebagai pihak pemberi kredit. Saat penandatanganan akta jual beli dan surat kuasa, semua pihak-pihak yang terkait seperti pembeli, penjual, notaris, dan pihak bank harus hadir. Pembeli juga diminta menandatangani perjanjian kredit baru atas nama pembeli.

Jika Anda tertarik oper kredit rumah bersubsidi, Anda perlu memperhatikan sudah berapa lama rumah bersubsidi itu ditempati. Peraturan pemerintah menyebutkan bahwa pemilik rumah bersubsidi baru bisa menjual rumahnya setelah menempati rumah tersebut selama lima tahun.

Untuk rusunawa baru bisa dijual jika sudah ditempati selama 20 tahun. Jika sebelum masa tersebut sudah ketahuan dijual atau dioper kredit maka akan dikenakan sanksi pidana dengan denda maksimal sebesar 50 juta Rupiah.

Itulah beberapa tips cara oper kredit yang aman. Dimana pun rumah itu berada, baik itu oper kredit rumah Depok, rumah Jakarta, rumah Medan, dsb, tata cara oper kredit pada dasarnya adalah sama.

Selalu waspada dan cermat saat membeli rumah karena rumah bukanlah hal yang sembarangan. Ada banyak kepentingan serta jumlah uang yang tidak sedikit sehingga perlu kewaspadaan serta kecermatan dari pihak pembeli maupun penjual.

Terdapat Kelebihan dan Kekurangan Rumah Minimalis Depok, Maka Perhatikan Tips Berikut Ini

Banyak orang yang ingin mempunyai rumah di Depok, terlebih lagi rumah minimalis Depok. Mengapa demikian?

Karena dengan memiliki rumah di Depok, Anda akan mempunyai banyak prospek keuntungan. Depok berada di kawasan yang strategis yaitu berbatasan dengan ibukota.

Selain itu, terdapat akses transportasi yang memudahkan Anda dalam menjalani aktifitas sehari-hari. Keuntungan yang lain saat memiliki rumah minimalis Depok adalah bisa dijadikan investasi property.

Perumahan Minimalis Depok

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah minimalis Depok, Anda harus mengetahui kelebihan sera kekurangan dari rumah minimalis tersebut. Yuk simak apa saja kelebihan dan kekurangan rumah minimalis itu.

Kelebihannya :

1. Tidak memakan banyak lahan

Rumah yang minimalis tentunya lebih sedikit memakan lahan. Nah, dengan sedikitnya lahan yang Anda beli maka uang yang Anda keluarkan juga semakin sedikit.

Hal tersebut akan menghemat pengeluaran bukan?

Akan lebih baik lagi bila rumah minimalis Anda memiliki dua lantai. Dengan begitu Anda bisa memiliki ruangan yang banyak meski menggunakan lahan yang kecil. Adanya ruangan yang banyak juga dapat menciptakan rasa nyaman untuk setiap penghuni rumah.

2. Ruangan yang terpisah untuk menjaga privasi

Rumah minimalis 2 tingkat adalah pilihan yang tepat, karena bisa membuat beberapa ruangan yang terpisah. Dengan adanya ruangan secara terpisah-pisah maka privasi yang Anda miliki juga akan terjaga.

Selain itu, akan lebih nyaman dalam menjalankan aktifitas pribadi.

3. Memiliki design yang unik dan menarik

Rumah minimalis cenderung memiliki desain yang unik karena lahan yang tidak luas menuntut Anda untuk bisa mendesain rumah sedemikian rupa agar terlihat luas.

Dengan desain yang unik dan tertata rapi maka penghuni rumah dan pengunjung akan merasa nyaman berada di dalamnya.

Sementara kekurangan rumah minimalis yaitu:

1. Ruangan pengap

Luas tanah yang terbatas memungkinkan beberapa ruangan pada rumah minimalis tidak terlalu besar. Ruangan yang tidak besar itu membuat Anda tidak leluasa berada di dalam rumah dan terasa pengap.

2. Kegiatan harian terhambat

Rumah yang tidak terlalu besar ini kadang membuat Anda canggung saat ada tamu yang berkunjung. Seringkali Anda merasa tidak enak hati pada tamu karena rumahnya tidak besar dan hanya dapat menampung beberapa orang saja.

Hal di atas adalah sebagian dari kelebihan dan kekurangan rumah minimalis Depok maupun kota lainnya. Bagaimanapun rumah adalah istana bagi penghuninya, jadi buatlah rumah Anda senyaman mungkin untuk Anda sendiri maupun keluarga dan tamu yang berkunjung.

Nah, untuk mewujudkan impian tersebut, sebaiknya Anda memperhatikan tips-tips sebelum membeli rumah minimalis Depok agar mendapat rumah sesuai dengan yang Anda idam-idamkan:

1. Sesuaikan dengan dana yang Anda punya

Perhatikan kondisi keuangan Anda sebelum memutuskan membeli rumah. Pastikan dana yang Anda miliki bisa cukup untuk membeli rumah idaman Anda.

Harga rumah di setiap wilayah tentunya berbeda, tergantung dengan letak strategisnya, kondisi lingkungan, luas tanah, desain bangunan, dan masih banyak lagi.

Rumah minimalis ini memiliki harga yang cukup terjangkau karena rumah tersebut terkesan sederhana, tidak mewah, dan memiliki luas bangunan yang standar. Maka Anda tidak perlu merogoh kocek terlalu dalam untuk mendapat rumah minimalis ini.

2. Cari Rumah

Tentu saja hal ini merupakan hal utama sebelum membeli rumah. Cari referensi mengenai rumah yang dijual sebanyak mubgkin, dari situ Anda bisa mempertimbangkan rumah mana yang Anda suka, yang strategis, yang harganya terjangkau, serta yang paling nyaman dan aman.

Anda bisa mencarinya melalui situs jual beli rumah di internet, brosur, Koran, atau dengan menanyakan kepada kerabat Anda.

Sebaiknya memilih rumah minimalis Depok yang dijual langsung oleh pemiliknya, tanpa perantara. Hal tersebut akan berpengaruh terhadap harga jualnya.

3. Survei Lokasi

Survey secara langsung mengenai rumah yang akan Anda beli. Hal tersebut merupakan poin terpenting dalam jual beli rumah. Dengan survey secara langsung, Anda akan mengetahui kondisi fisik bangunan, lokasi rumah, desain rumah , dan sebagainya.

Pastikan rumah berada pada lokasi yang aman dan tidak rawan terhadap bencana. Jangan memilih rumah yang ada di tepi atau bawah tebing, karena lokasi tersebut rawan tanah longsor. Utamakan keselamatan Anda sebagai penghuni rumah.

4. Periksa Dokumen Rumah

Periksa dokumen atas tanah seperti sertifikat tanah, PBB, dan sebagainya. Cocokkan data dalam dokumen-dokumen tersebut dengan luas tanah dan kondisi fisik bangunan rumah yang akan Anda beli.

5. Taksir Harga

Lakukan perbandingan antara harga rumah yang satu dengan rumah lainnya. Bila perlu lakukanlah negosiasi dengan penjual agar mendapat harga yang sesuai dan tidak merugikan kedua belah pihak.

Jika Anda telah menentukan rumah mana yang akan dibeli dan sudah deal dengan harganya, uruslah sertifikat atas tanah dan bangunan.

Dengan memperhatikan tips-tips di atas, Anda akan mendapat rumah idaman Anda yaitu rumah minimalis Depok yang sesuai dengan dana, lokasi, dan desain yang Anda inginkan.